仲介業について

先日からの中古マンションの件です。

大学からの知り合いだという理由から売却の相談を受け、昨年の１０月から販売活動をしているのですが、来月から賃貸に出す方向で考えたいと言われました。

頭をよぎったのは、彼のマンションを売却であれ賃貸であれ、結果が出ることによって彼にとっては落ち着けることになるだろうという考えよりも、コテツ不動産に入る予定の仲介手数料がなくなってしまうという不安感でした。

昨日と今日の午前中までは、そのことについての反省と彼にとって一番いい方法を考えることで頭がいっぱいでした。自分の利益（この場合単純に仲介手数料)を抜きに最善の方法を考えるのは正直難しかったですが、賃貸に出すのであればコテツ不動産には向いていないということを話し、知り合いの業者を紹介するか大手の賃貸業者をあたるように薦めるかしようという結論が出ました。

先日からの駐車場の継承問題について、明日、管理組合の理事長さんと管理会社の担当者が時間をとってくれるというので行くことになっています。状況が変わってしまったのでほとんど意味がなくなってしまったのですが。

本人に時間を連絡したところ行けなくはないが、あまり乗り気でない様子だったので委任状を書いてもらい僕一人で行くことにしました。

相手の為を思っていろいろやろうと一生懸命だけど、結果的に相手にとっていい結果をもたらせていないことが多いような気がしています。

昨年、買い付けが入ったときに決めておく方がいいと意見を言えばお互い利益がもたらされていたことだろうと思います。

会社に勤めて自社物件を販売していたころは、その１つの物件に対して集中し、少しでも多くの利益をもたらすことだけを考えて営業をしていましたが、経営者となり他人の物件を販売することになって、これまでの考え方がいかに会社におんぶにだっこ状態であったのかということが改めてわかりました。

大学時代の気心の知れた人間に対しても十分な仕事ができないのにまったくの他人に対して出来るはずがないと思います。

時間が遅くなっているのでゆっくり文章を読み返すことができないのでどういった印象のブログになっているかわかりませんが、暗い気持ちだとか落ち込んでいるとかいうのはまったくなく、高い授業料を払ったなぁーといった感じです。

明日の予定
■子守り
■駐車場の件
■サイト制作
■リフォーム広告作成

今期売上高　4,050,000円
広告経費　　1,000,000円
その他経費　9,000,000円
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損益　　　−5,950,000円

目標売上高 20,000,000円
目標達成迄 15,950,000円