2008年05月09日
また日が変わりました。
只今、日曜日に現場待機するための広告を印刷しています。
対象物件は、平成14年建築の私道約１０�屬盍泙瓩薪效鰐明冖鵤横営擇療換�造３階建て戸建住宅です。ちょうど同じ校区内で平成12年に19区画の現場を担当していたこともあり、少しだけ土地勘のある場所にあります。
販売当時は、まだ不動産業界に入って間もない頃で自社の販売する建物を客観的に判断することができず、他の営業と一緒になってあら捜しばかりしていたように思います。「ここが他社より劣っているから売れないんだ！」とか「立地条件が悪すぎる！」とか好きなことを言っていました。
その2年後に建築された今回の物件を見ると僕たちが販売していた物件よりも10年以上も前に建てられたのではないかと間違うほど窮屈な設計になっていて、どれだけ条件のいいところで働かせて貰ってたのかとあらためて気づきました。
今回も物件に対しての不満ばかり言っても仕方がないので、マイナス点はマイナス点としてしっかりとお客さんに情報を提供し、プラス面と合わせて価格が妥当かどうか判断してもらうしか方法がないかなと思っています。
新築住宅の販売をしていた時のように日曜日だけではなく平日も極力現場に待機しようと思っています。
19区画の最後の一件は、今回預かった物件の北側にある公団住宅のお客さんが買ってくれたのですが、その当時、どういうわけかその公団に集中してチラシを宅配していました。
結局4回目の宅配の広告を見て車で来場してくださり、そのまま現場を離れようとしたところを無理やり車を止めていただいたという思い出のあるお客さんでした。
4回も同じところに撒いていたのですが、「広告は初めて見た。」とおっしゃっていました。結局、広告の大切なポイントは、継続するということなのかも知れません。
日曜日は、B5サイズで1万枚折り込みます。新しい紙を購入する費用がもったいないので昨年の夏に作った在庫サイト用の広告の裏面を利用しています。
物件の内容の掲載も含めて、在庫サイトのリニューアルも明日一日で形にしようと思っています。
今、輪転機が終わったようなので配布のエリアをFAXして本日の営業を終了します。
対象物件は、平成14年建築の私道約１０�屬盍泙瓩薪效鰐明冖鵤横営擇療換�造３階建て戸建住宅です。ちょうど同じ校区内で平成12年に19区画の現場を担当していたこともあり、少しだけ土地勘のある場所にあります。
販売当時は、まだ不動産業界に入って間もない頃で自社の販売する建物を客観的に判断することができず、他の営業と一緒になってあら捜しばかりしていたように思います。「ここが他社より劣っているから売れないんだ！」とか「立地条件が悪すぎる！」とか好きなことを言っていました。
その2年後に建築された今回の物件を見ると僕たちが販売していた物件よりも10年以上も前に建てられたのではないかと間違うほど窮屈な設計になっていて、どれだけ条件のいいところで働かせて貰ってたのかとあらためて気づきました。
今回も物件に対しての不満ばかり言っても仕方がないので、マイナス点はマイナス点としてしっかりとお客さんに情報を提供し、プラス面と合わせて価格が妥当かどうか判断してもらうしか方法がないかなと思っています。
新築住宅の販売をしていた時のように日曜日だけではなく平日も極力現場に待機しようと思っています。
19区画の最後の一件は、今回預かった物件の北側にある公団住宅のお客さんが買ってくれたのですが、その当時、どういうわけかその公団に集中してチラシを宅配していました。
結局4回目の宅配の広告を見て車で来場してくださり、そのまま現場を離れようとしたところを無理やり車を止めていただいたという思い出のあるお客さんでした。
4回も同じところに撒いていたのですが、「広告は初めて見た。」とおっしゃっていました。結局、広告の大切なポイントは、継続するということなのかも知れません。
日曜日は、B5サイズで1万枚折り込みます。新しい紙を購入する費用がもったいないので昨年の夏に作った在庫サイト用の広告の裏面を利用しています。
物件の内容の掲載も含めて、在庫サイトのリニューアルも明日一日で形にしようと思っています。
今、輪転機が終わったようなので配布のエリアをFAXして本日の営業を終了します。
